IMMOBILIENMENSCHEN – Kleines EFH, großes Grundstück, kleiner Preis – Nur € 170000.-?!?
86570 Inchenhofen (Sainbach), Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Aus der in den 70er Jahren entstandenen Ferienhaussiedlung ist in den vergangenen Jahren mehr und mehr ein Dauerwohnsitz für Individualisten und Naturliebhaber geworden. Unser derzeitiger Eigentümer hat sein ca. 88 m² großes teilunterkellertes 4-Zimmer-Haus Jahr für Jahr modernen Standards angepasst. Und doch gibt es für "den Handwerker" noch einige Restarbeiten.
Herzstück und sicherlich Höhepunkt des Objektes sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit teilweise überdachter Terrasse und der auf mehrere Ebenen angelegte große Garten. Das Gewächshaus, die Teichanlage mit Koi-Karpfen, der ausgeklügelte Regenwasserspeicher und ein Ruheplatz, von dem aus Sie "Ihren persönlichen" Sonnenuntergang genießen können, lassen Tag für Tag Ferienstimmung aufkommen.
Ausstattung
Das im Jahr 1974 errichtete Haus besteht aus einem Hauptteil aus massiven Holzbalken sowie einem Ytong-Anbau aus dem Jahr 1989. Der beheizte Wintergarten mit großer Fensterfront wurde im Jahr 2000 ergänzt. Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Flüssiggas) aus dem Jahr 2008 und überdies hinaus für die viel angenehmere und damit wohnlichere Wärme mit dem tollen Schwedenofen im großen Wohn- und Essbereich.
Die moderne Einbauküche, das ebenfalls erst 2008 renovierte große Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne und ein weiteres Duschbad mit WC lassen keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin - Unsere Beratung gehört Ihnen !!!
Als Bodenbeläge finden Sie im gesamten Wohnbereich Holzdielen und Laminat und in den Bädern moderne Fliesen.
Für Ihr Auto ist eine, einst Carport, mittlerweile große Garage mit genügend Platz für Ihr Brennholz, für sämtliche Gartengeräte und für Fahrräder vorhanden. Ein extra Schuppen im Stil der Garage runden unser sicher ganz besonderes Angebot nahezu perfekt ab.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 134,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Interesse geweckt? Mal reinschauen? Natürlich, gern! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
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Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen
Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Unser hier im Alleinauftrag angebotenes massives Holzhaus im Bungalow-Stil liegt nur 8 km von der Landeskreisstadt Aichach entfernt.
Ein Schloss, ein eigenes Bierzapfrecht, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und jede Menge Natur und Ruhe erwarten den Ferien-, den Wochenend- und selbstverständlich auch den Dauerbewohner.
Mit seiner per B 300 guten Anbindung nach Schrobenhausen, Ingolstadt und Augsburg und per "Hauptschlagader A 8" sehr guten Verbindung nach München bzw. Stuttgart schlagen Sie mit der angebotenen "Perle" unserer Meinung nach die berühmten "zwei Fliegen mit einer Klappe".
