IMMOBILIENMENSCHEN – Einfamilienhaus mit Ausbau-Potential in Taufkirchen/Vils!!!
84416 Taufkirchen (Solching), Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unser hier im Alleinauftrag im Jahr 1953 erbautes und 1979 erweitertes sehr großes Ein- oder gar Zweifamilienhaus liegt ca. 1 km außerhalb von Taufkirchen/Vils umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern in idyllischer Hanglage direkt an einem kleinen Wasserlauf. (ACHTUNG: Und trotzdem keinerlei Hochwassergefahr, da das Objekt viel höher liegt als der Bach).
GANZ WICHTIG! - Es könnte auch wie schon erwähnt durch die vorhandenen baulichen Gegebenheiten mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Also: "Ran ans Werk!!!"
Noch ein paar Worte kurz zur Grundstücksfläche von ca. 1025 m²: Sie teilt sich in zwei Flurnummern wie folgt auf - ums Haus herum ca. 469 m² und noch dazu "gleich" anschließend ein sehr schönes Freizeitgrundstück mit ca. 556 m².
Ausstattung
WICHTIG!!! Die Lage, die bauliche Substanz und die bereits angedeutete vorhandene Aufteilung rufen Ihnen zu: "Hier lohnt es sich, etwas daraus zu machen"!!!
Dach, Elektrik und Fenster, zum Großteil mit dem Anbau im Jahr 1979 erneuert, sind sicher abhängig von Ihrem Geldbeutel (Budget) "Geschmacksache"!!! Das Thema Energie, d.h. die Fassade bzgl. eines Wärmeschutzes und die Heizung werden 90 % von Ihnen unmittelbar nach Kauf sicherlich modernisieren.
ALSO: Entdecken Sie unser Haus mit jede Menge Ausbaupotential im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie unsere Unterlagen, kommen Sie zu einer ausgiebigen Besichtigung, wir nehmen uns gern viel Zeit für Sie, in diese reizvolle Umgebung, entscheiden Sie allein, gemeinsam mit Ihren "Liebsten" oder Handwerkern und bewohnen Sie in ganz naher Ihr neues Zuhause.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1953
Energiekennwert: 255,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
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Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen
Immobilienmenschen
Stefan Maier & Volkan Cavdaro GbR
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Taufkirchen/Vils mit seinen ca. 10.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Erding, nur ca. 20 km östlich von der wunderschönen Kreisstadt entfernt. Durch die Anbindung an die B 388 (München-Vilsbiburg), an die Ostsee-Alpen-Ferienstraße B15 und letztlich an die in Kürze komplett ausgebaute BAB 94 (München-Dorfen-Passau) sind Ziele wie die "Weltstadt mit Herz", der Münchner Flughafen und Landshut sehr gut und schnell erreichbar.
Durch zwei Grundschulen, eine Haupt-, und Mittelschule, die Realschule , vier Kindergärten, eine Kinderkrippe vor Ort und Gymnasien in Dorfen, Erding und Landshut ist die Ausbildung Ihrer Kinder bestens gesichert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, Ärzte, Apotheken, Zahnärzte und Restaurants für jeden Geschmack sind in der typisch bayrischen Infrastruktur eine Selbstverständlichkeit.
Last but not least finden Sie Erholungs-, Freizeit-, und Sportmöglichkeiten wie die über die Landesgrenzen hinaus bekannte "Therme Erding" oder den "schönsten Radweg Bayerns" auf der ehemaligen Bahnstrecke Dorfen-Taufkirchen/Vils in der unmittelbar von Wanderwegen, Reiterhöfen und Schwimmbädern durchzogenen nahen Umgebung "Alles um die Ecke!!!"
