Neubau * Exklusives Reihenhaus * KFW 55 * Schlüsselfertig * In Top Lage Mühldorf a. Inn!

Beschreibung

Auf dem von uns exklusiv angebotenem Grundstück mit 852 m² Gesamtfläche mitten in Mühldorf a. Inn, mit hervorragender Infrastruktur, bieten wir Ihnen diese in realgeteilten 4 Reihenhäuser mit exklusiver Ausstattung zu einem schlüsselfertigen Komplettpreis an.

Haus Nr. 2 mit 158 m² Grundstücksfläche = 576.000.- €.
Räume = 5 Zimmer + Küche (mit Anrechnung Hobbyraum = 6 Zimmer).
Bäder/WC = 1 Badzimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC.
Wohnfläche ca. 140,20 m² + Nutzfläche ca. 55 = Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 195 m²
EG, OG, DG, KG
Die Wohnflächen verstehen sich inklusive ½ Hobbyraum, ½ Balkon und ½ Außenterrasse und die
Grundstücksfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale für die schlüsselfertige Erstellung der 4 Reihenhäuser!

# Gemäß Plan in Ziegel-Massivhaus als energiesparendes Effizienzhaus 55
# Alle Innenwände gemauert, auch im DG
# Keller mit Hobbyraum in Wohnraumqualität
# Heizung mit modernster Wärmepumpentechnologie: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, jeder Raum Einzelregelung mit Thermostat, auch im gesamten Keller
# Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# Alle Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
# CAT 7 Verkabelung im gesamten Haus
# Hochwertige Fliesen und Parkettböden in allen Räumen und Fluren inkl. Keller/Hobbyraum (Materialpreis Parkett = 70,-€/m², Materialpreis Fliesen = 70,- €/m²)
# Hochwertige Sanitärausstattung, Badezimmer-/WC-Armaturen z.B. Geberit Grohe, Vigour
# Q3 Innenputz im Haus mit zweimaligem weißem Anstrich
# Pflasterung der Terrasse pro Haus ca. 25 m²
# Pflasterung Carport und freier Stellplatz pro Haus ca. 30 m²
# Anteilige Pflasterung der Gemeinschaftsfläche pro Haus = ca. 35 m²
# Duschen in bodengleicher Ausführung
# Carport mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss bis maximal 11 KW
# 3 Phasen Prüfung durch den TÜV Süd
# Fertigstellungsbürgschaft/Gewährleistung
# Abbruch des bestehenden Gebäudes inkl. Fällung der notwendigen Bäume
# Beantragung und Vorhaltung Baustrom und Bauwasser
# Beantragung aller Medien
# Baugrubenaushub mit seitlicher Lagerung sowie Verfüllung auch bei unebenem Terrain und Abtransport des überschüssigen Aushubmaterials
# Baugenehmigung erhalten, somit wäre eine zeitnahe Bebauung nun möglich!

# Internet-Verfügbarkeit bis zu 1000 MBit/s verfügbar!

Sonstige Informationen

Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer mit Baugenehmigung, werden bereits vor Baubeginn Eigentümer des real geteilten Grundstückes und
schließen mit einem unabhängigen Bauunternehmen einen separaten notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung dieses Bauvorhabens ab.

Gerne können individuelle Änderungswünsche vorgenommen werden! Fordern Sie unsere detaillierte Planung mit Bauleistungsbeschreibung an.