IMMOBILIENMENSCHEN – Bezugsfreie neu renovierte 3 Zimmer Wohnung am Westkreuz/Aubing!!!
81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene bezugsfreie 3 Zi.-ETW befindet sich im 1.OG des weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten RAMSES-Hochhauses.
Durch ein beinahe herrschaftlich anmutendes Foyer kommen Sie entweder über das pikobello gepflegte Treppenhaus oder die beiden Aufzüge zu unserer Wohnung. Von deren Eingangsdiele gelangen Sie sternförmig in alle Räume (es gibt keine Durchgangszimmer!). In der Küche mit praktischer Einbauküche und kleinem (Balkon-) Austritt gibt es eine sogenannte Durchreiche in den ca. 24 m² großen Wohn- Esscereich mit Balkon. Von diesem blicken Sie in gepflegte Grünanlagen, sogar mit einem sehr anseprechenden kleinen See, d.h. Sie erwerben eine Stadt-(rand-) wohnung mit beinahe a´ bisserl Urlaubsflair!
Das Arbeits- und / oder Kinderzimmer und das gut zu möblierende Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, werden Ihnen gefallen. Und last but not least erreichen Sie von der Diele das Bad (mit Badewanne) und die praktische separate Toilette.
Ausstattung
Unsere bezugsfreie Wohnung ist erst vor wenigen Wochen frisch renoviert worden. Nachdem Böden sowie Bad und Toilette erst vor 3 Jahren modernisiert wurden gab "unser Maler" den Wänden, den Decken, den Heizkörpern und den Türrahmen den neuen Anstrich.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum direkt gegenüber, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum im EG, ebenso ein Wasch- und Trockenraum und auf jeder Etage ein Müllschlucker zur einfachen Entsorgung Ihres Abfalls.
Erwähnenswert ist auch der super gepflegte hauseigene Wellnessbereich auf dem Dach des RAMSES-Hauses mit großem Schwimmbecken und Sauna. Genau wie dieser ist die gesamte Wohnanlage über all´ die Jahre stets in einem guten, ja sogar sehr guten Zustand gehalten worden. So wurden erst vor einigen Jahren Dach und Heizung erneuert. Hier sieht man mal wieder wie gut es ist, wenn Hausverwaltung und Hausmeister im Haus sind.
Mit der mitzuerwerbenden abschließbaren Box in der Tiefgarage gegenüber können Sie auch für Ihr Auto einen sicheren Platz reservieren.
Drum: vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin (keine Sammeltermine, kein Openhouse, keine Versteigerung!!!). Unsere Beratung gehört Ihnen!!!
Sonstige Informationen
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WICHTIGER HINWEIS:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
GESUCH:
Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!
Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!
Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung
Lage
Aubing bzw. das Westkreuz - Über die Lage brauchen wir für die Kenner unter Ihnen nicht viele Worte verlieren. Die sehr gute Infrastruktur durch den neuen Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A 96 (Lindau) und der A 8 (Stuttgart), den damit entstandenen und nun nahezu geschlossenen Autobahnring A 99 gelangen Sie in Windeseile in alle Himmelsrichtungen nach Garmisch, Lindau, Nürnberg und Stuttgart und ereichen zudem in kurzer Zeit die Münchner City.
Die nahegelegene S-Bahn-Station "Westkreuz" (S 8 & S 6), die Station Leienfelsstraße (S 4) und die vorhandenen Buslinien u.a. zum Pasinger Bahnhof sind Garanten für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, an den Flughafen (S 8) und sogar ins 5 Seen-Land, allen voran den Ammersee (S 6).
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sogar eine Bibliothek, ein Friseur oder etwa ein Penny-Markt befinden sich direkt in der Wohnanlage. Und auch das Einkaufszentrum am Westkreuz, diverse Fachärzte, das Pasinger Krankenhaus, sämtliche Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Der Langwieder See und viele weitere Freizeitmöglichkeiten werden Sie schnell zu schätzen wissen.
