So informieren Sie sich über die Marktpreise für Ihre Immobilie

Vielleicht haben Sie bereits unsere Broschüre gelesen.

Dann wissen Sie, dass Sie sich zwischen dem schnellen Verkauf oder dem besonders ertragreichen Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten. Dass beides gelingt, ist aus unserer Erfahrung eher selten. Aber was ist der richtige Verkaufspreis für Ihre Immobilie?

Auch auf diese Frage gibt es zwei Wege, um zu einer Antwort zu gelangen. Erstens: Sie recherchieren selbst. Oder zweitens: Sie beauftragen einen Makler. Am besten einen, der sich mit der aktuellen Marktlage bei Ihnen auskennt und der Ihnen somit eine verlässliche Antwort in Sachen Immobilienpreis geben kann.

Sollten Sie sich für den Makler entscheiden, können Sie uns gern kontaktieren. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen möchten, geben wir Ihnen in diesem Beitrag ein paar Tipps, um den richtigen Preis für Ihr Haus oder Ihre Immobilie zu ermitteln.

1. Finden Sie andere Immobilienangebote

Suchen Sie überall dort nach vergleichbaren Angeboten, wo Sie selbst nach einer Immobilie suchen würden.

Der Immobilienmarkt in der Tageszeitung: Traditionell aber immer noch am Markt, sind die Tageszeitungen. Erkundigen Sie sich, wann in Ihrer Zeitung der Immobilienmarkt veröffentlicht wird. Viele Tageszeitungen konzentrieren Ihre Kleinanzeigen und Immobilienangebote um das Wochenende herum, da der Leser dann die meiste Zeit für seine privaten Recherchen hat.

Der Immobilienmarkt im Internet: Wie immer wenn es heute darum geht, Preise zu vergleichen und Schnäppchen zu finden, spielt das Internet eine besondere Rolle. Beim Haus-Kauf bzw. Verkauf sprechen wir ungern von Schnäppchen. Dieser Ausdruck löst den Zugreifen-Reflex aus.

Er vernachlässigt, dass es gerade beim Hauskauf gut ist, das Angebot genau zu prüfen. Zum einen geht es um relativ große Summen, zum anderen ist ein Haus ein sehr komplexes Objekt. Trotzdem ist das Internet heute der Platz, an dem die meisten Immobilien zum Kauf angeboten werden.

Der Makler vor Ort: Last but not least stellt der Makler vor Ort eine wertvolle Informationsquelle beim Kauf und Verkauf von Immobilien dar. Neben dem Besuch der Website kann ein Besuch im Büro oder ein Blick auf die aktuellen Aushänge lohnen.

Wichtige Tipps zum privaten Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir genau, was vor Ihnen liegt. In unserer kostenlosen Broschüre finden Sie wertvolle Infos und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

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2. Vergleichen Sie, aber richtig.

Wie vergleichen Sie Immobilien? In letzter Konsequenz ist ein richtiger Vergleich nur durch eine fachkundige Begehung der Immobilie möglich. Wir wissen, dass private Verkäufer das nur in den allerwenigsten Fällen leisten können. Deshalb empfehlen wir einen gewissenhaften Vergleich nach Aktenlage.

Vergleichen Sie die Größe: Berücksichtigen Sie dabei die Wohnfläche und unter Umständen das Grundstück.

Vergleichen Sie das Alter der Immobilien und den Zustand: Nur das Baujahr allein genügt für den Vergleich nicht. Besser vergleichen können Sie den Wert einer Immobilie, wenn Sie Informationen über mögliche Sanierungen oder Renovierungen haben.

So kann eine sanierte Gründerzeit-Villa deutlich besser in Schuss sein, als eine Immobilie aus den 1970er Jahren. Oft sind es die Fenster und die technischen Anlagen, wie die Heizung und die Verrohrung, die ersetzt werden müssen.

Lage, Lage, Lage: Ein Stichwort, das insbesondere für Geschäftsleute, die auf Kundschaft angewiesen sind, wichtig ist. Aber es spielt auch eine Rolle bei der Preisermittlung privater Immobilien. Liegt das Haus an einer viel befahrenen Straße oder in ruhiger Lage, die trotzdem zentrumsnah oder gut erreichbar ist? Wie ist die Ausrichtung des Grundstücks?

3. Nehmen Sie sich Zeit für diese Frage

Es sind schon ziemlich viele Frage geworden, die Sie für eine eigene Preisermittlung Ihrer Immobilie berücksichtigen können. Trotzdem oder gerade deshalb raten wir zur Ruhe. Wer keine Zeit hat, steht mit dem Rücken zur Wand. Anders gesagt: Wenn Sie sich keine Zeit nehmen, werden Sie erpressbar. So neigen Sie dazu, auch bei einem schlechten Angebot für Ihr Haus oder Ihre Immobilie einzuwilligen.

Damit sinkt der Preis, den Sie wahrscheinlich erzielen könnten. Deshalb raten wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Ruhe. Wenn Sie Fragen haben oder sich in professionelle Hände begeben möchten, freuen wir uns jederzeit auf Sie und heißen Sie zu einem Gespräch willkommen.